UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định 108/2024/QĐ-UBND về việc phân bổ diện tích đất khi bán nhà biệt thự có nhiều hộ cùng chung sống trên địa bàn TP.HCM. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 28/11/2024.
Quyết định này quy định cụ thể về nguyên tắc, công thức xác định diện tích đất phân bổ của mỗi hộ để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc tài sản công có cấu trúc biệt thự, có nhiều hộ ở trên địa bàn TP.HCM.
Việc phân bổ diện tích đất khi bán nhà biệt thự thực hiện đối với phần diện tích đất đã xây dựng nhà trước, sau đó mới tính đến các phần diện tích khác.
Công thức tính phân bổ diện tích đất xây dựng nhà biệt thự có nhiều hộ ở được tính như sau:
Diện tính đất xây dựng phân bổ = [(diện tích sử dụng của hộ xét bán x hệ số tầng tương ứng) chia (tổng diện tích sử dụng của từng tầng x hệ số tầng tương ứng)] x tổng diện tích đất xây dựng phần nhà biệt thự.
Công thức tính phân bổ diện tích đất sử dụng chung được tính như sau:
Diện tích đất chung phân bổ = [(tổng (diện tích đất riêng + diện tích đất xây dựng phân bổ) của hộ xét bán) chia tổng (diện tích đất riêng + diện tích đất xây dựng phân bổ) của các hộ sử dụng chung nhà biệt thự)] x tổng diện tích đất sử dụng chung.
Nguyễn Nam