UBND TP.HCM vừa có quyết định uỷ quyền cho Sở Xây dựng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án và một số thủ tục thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS).
Theo đó, về thủ tục chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án, Sở Xây dựng TP sẽ là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị chuyển nhượng từ chủ đầu tư. Sau đó sẽ lấy ý kiến các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương nơi có dự án.
Sở Xây dựng TP.HCM sẽ đảm nhiệm gần như toàn bộ quy trình phê duyệt một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng TP sẽ tổ chức thẩm định hồ sơ, nếu không đủ điều kiện thì sẽ có văn bản trả, thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư. Trường hợp đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng sẽ trình UBND TP xem xét, quyết định.
Như vậy, Sở Xây dựng sẽ đảm nhiệm hầu hết các bước trong quy trình phê duyệt chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án BĐS.
Theo Luật Kinh doanh BĐS 2023, đơn vị tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án là UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh BĐS cấp tỉnh được UBND cấp tỉnh uỷ quyền.
Đối với các thủ tục như bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai hoặc cấp phép hoạt động sàn giao dịch BĐS, UBND TP uỷ quyền cho Sở Xây dựng giải quyết các bước từ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đến phê duyệt.
Về đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý BĐS trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường theo quy định, UBND TP cũng uỷ quyền cho Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện.
Nguyễn Nam