“Cứ nền nào giá bán ra thị trường giảm khoảng trên dưới 10% so với giá đầu năm 2022 là có nhà đầu tư vào mua ngay…”, một môi giới khu Đông TP.HCM cho biết.
Gần đây, thị trường đất nền phía Nam liên tục có tín hiệu sức cầu. Hoạt động nhà đầu tư ra quân tìm kiếm các nền đất giá tốt còn sót lại trên thị trường nhộn nhịp hơn. Một số lô đất thổ cư tại khu vực quận 9 trong khoảng giá từ 2,6 – 2,7 tỉ đồng/nền diện tích trên dưới 50m2 được giao dịch khá nhanh. Trong khi, các nền đất có sổ tại huyện Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè rao bán giá 1,5 – 2,5 tỉ đồng/nền vẫn được nhà đầu tư quan tâm, mua vào.
Theo môi giới, mặc dù hoạt động mua bán chưa sôi nổi song mức độ quan tâm của nhà đầu tư đã tăng dần. Càng cận Tết, nhà đầu tư liên hệ môi giới để tìm nguồn hàng giá tốt càng nhiều. Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ xuống tiền với các lô đất có tiềm năng về vị trí, giá. Một số nền đất bán bằng giá thời điểm 2021 – 2022 ra hàng chậm. “Cứ nền nào giá bán ra thị trường giảm khoảng trên dưới 10% so với giá đầu năm 2022 là có nhà đầu tư vào mua ngay…”, một môi giới khu Đông TP.HCM cho biết.
Mới “chốt” được nền đất vị trí đẹp tại quận 9 (cũ, nay là Tp. Thủ Đức, TP.HCM), giá rẻ hơn giá thị trường khoảng 10%, anh T. cho biết, anh tính xây nhà lên bán hoặc được giá chênh hơn vài trăm sau Tết Nguyên đán, anh sẽ bán lại nền đất. Đây không phải là tài sản duy nhất anh T. gom. Trước đó, vào giữa năm 2023, anh cùng nhóm bạn đã gom được khoảng 4 nền đất thổ cư giá tốt tại khu Đông TP.HCM. Hiện tại, giá các nền đất này đã tăng từ 10% so với thời điểm mua vào. “Tôi tin, giá nhà đất còn tăng. Nếu sẵn nguồn tiền thì mua được các nền giá tốt vẫn còn cơ hội chờ tăng thêm giá”, anh T. cho hay.
Theo ghi nhận, gần đây, thị trường căn hộ và đất nền phía Nam đã xuất hiện động thái “săn” hàng của nhà đầu tư khu vực phía Bắc. Các lô đất giá thổ cư vị trí tiềm năng được mua bán nhanh. Thậm chí, có một số môi giới chốt cùng lúc nhiều nền cho nhà đầu tư phía Bắc.
Anh Q., một môi giới chuyên đất nền, nhà phố phía Nam cho hay, nhà đầu tư phía Bắc rất chuộng các nền đất thổ cư diện tích lớn vị trí mặt tiền đường lớn. Đặc biệt, các dự án gần các tuyến hạ tầng đang triển khai, dư địa tăng giá cao khiến người mua ra quyết định nhanh. Tuy vậy, so với giai đoạn trước hiện nhà đầu tư cẩn trọng hơn, mức độ kì vọng lợi nhuận của nhà đầu tư cũng vừa phải, không xô bồ như giai đoạn trước.
Nguyễn Nam
