Theo Quyết định 81/2024 của UBND TP.HCM vừa ban hành, mức hỗ trợ và phương thức hỗ trợ đối với việc mua, thuê mua nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu khi mua, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần kinh phí là 90 triệu đồng.
Cụ thể, mức hỗ trợ và phương thức hỗ trợ đối với việc mua, thuê mua nhà ở xã hội: Hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn khi mua, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần kinh phí là 60 triệu đồng. Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn được hỗ trợ một phần kinh phí là 30 triệu đồng. Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu khi mua, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần kinh phí là 45 triệu đồng.
Ngoài ra, đối với việc thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công: Hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuê nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần kinh phí là 2 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm. Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn thuê nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần kinh phí là 1 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm. Hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu được hỗ trợ một phần kinh phí khi thuê nhà ở xã hội là 3 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm. Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu được hỗ trợ một phần kinh phí khi thuê nhà ở xã hội là 1,5 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm.
Theo quyết định trên, việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 điều 76 của luật Nhà ở, bao gồm: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. Hộ nghèo, hộ cận nghèo căn cứ quyết định của HĐND TP.HCM về chương trình giảm nghèo bền vững TP.HCM từng giai đoạn.
Liên quan đến đề án một triệu căn nhà ở xã hội, mới đây, Bộ Xây dựng cho biết trong quý 3/2024 trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 1 dự án, với quy mô 200 căn.
Số lượng dự án đã khởi công xây dựng 4 dự án, với quy mô 2.084 căn. Một số dự án làm lễ động thổ như dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành (TP.HCM), với quy mô gần 1.500 căn; dự án nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing (tỉnh Bình Dương) gồm 1867 căn; dự án nhà ở xã hội KT Home của Công ty CP Địa ốc Kim Thi (tỉnh Nghệ An) gồm 523 căn chung cư, 23 căn liền kề. Trong khi đó, số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm 3 dự án, với quy mô 2.676 căn.
Liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết hiện nay ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm 4 ngân hàng: Tiên Phong, VPBank, MBBank và Techcombank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỉ đồng.
Qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Kết quả giải ngân đến nay có tổng dư nợ là 1.783 tỉ đồng, trong đó 15 dự án đủ điều kiện vay vốn với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỉ đồng, dư nợ 1.633 tỉ đồng. 68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo chương trình 120.000 tỉ đồng. Trong đó, 57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn và có 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định, 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay.
Đối với người mua nhà, qua rà soát hiện nay nguồn vốn 120.000 tỉ đã giải ngân khoảng 150 tỉ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.
Nguyễn Nam
