UBND TP.HCM đã có báo cáo gửi Thường trực HĐND về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.
Theo UBND TP.HCM, đến nay, Sở Tài nguyên Môi trường (TN-MT) và các sở ngành đã thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn (tỷ lệ 53%).
Cụ thể: đối với nhóm 1 (nhóm không có vướng mắc pháp lý, chờ thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính) có 8.159 hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đã hoàn tất việc giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho 8.159/8.159 hồ sơ thuộc nhóm này từ ngày 20/5/2024.
Đối với nhóm 2 (nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý, chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ) có 30.061 hồ sơ. Chủ đầu tư các dự án đã nộp được 16.378/30.061 hồ sơ, còn lại 13.683 hồ sơ chưa nộp.
Đối với nhóm 3 (nhóm bất động sản mới) có 8.918 căn hộ tại 29 dự án. Đến nay, Sở TN-MT đã tháo gỡ được cho 9 dự án với 7.174/8.918 căn Officetel (tỷ lệ 80%) và còn lại 20 dự án đang thực hiện tháo gỡ.
Đối với nhóm 4 (nhóm nghĩa vụ tài chính bổ sung) có 19.958 căn hộ tại 39 dự án. Hiện nay đã tháo gỡ được 14/39 dự án, tương ứng với 6.130/19.958 căn nhà sẽ được giải quyết cấp sổ hồng.
Đối với nhóm 5 (nhóm vướng mắc khác) có 3.125 căn nhà tại 6 dự án. Hiện Sở TN-MT đã tháo gỡ vướng mắc cho 3/6 dự án, tương ứng với 1.715/3.125 căn nhà.
Đối với nhóm 6 (nhóm thanh tra, điều tra) có 8.235 căn hộ tại 18 dự án. Sở TN-MT đã tháo gỡ được cho 7/18 dự án tương ứng với 3.565/8.235 căn nhà.
UBND TP.HCM cho biết, trong năm 2025, sẽ tiếp tục chỉ đạo các sở ngành, các quận, huyện và TP Thủ Đức tập trung thực hiện và hoàn thành 4 nội dung chính.
Thứ nhất, hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn đối với 81.085 căn nhà theo 6 nhóm vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ giải quyết của Sở TN-MT.
Thứ hai, thực hiện các giải pháp theo kế hoạch đề ra để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với danh mục các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng.
Thứ ba, thực hiện các giải pháp để củng cố, bổ sung, trang bị đối với nguồn lực thực hiện công tác đăng ký cấp sổ hồng để đáp ứng nhu cầu giải quyết hồ sơ hành chính của tổ chức, cá nhân, nâng tỷ lệ hồ sơ đã được giải quyết, giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hạn.
Thứ tư, thực hiện các giải pháp công khai, minh bạch thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận các thông tin như quy mô đầu tư, việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng.
Nguyễn Nam
